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「海通证券委托软件」荣318谈考察全资子公司投资建设智能电器和能源物联网

时间:2021-04-19 03:06:01作者:佚名

近日,杭州聚华科技有限公司(以下简称“公司”)的全资子公司上海于娜电气有限公司(以下简称“于娜电气”)与上海莘庄工业区经济技术开发有限公司(以下简称“莘庄工业区”)签订了《投资协议》。于娜电气拟将工商登记和税务登记地址迁至上海莘庄工业区,并使用自有资金1.3亿元

该交易已于2021年1月27日召开的第四届董事会第十四次会议审议通过。本次交易不构成关联交易,也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组,不需要相关部门批准或提交股东大会审议。

经营范围:生产机电设备配件、电力自动化仪表、低压电器及通讯设备。销售家用电器、机电设备、文具、办公用品、纺织品、建筑材料、五金制品、电器设备、通讯设备、化工原料及产品(危险化学品、监控化学品、烟花爆竹、民用爆炸物品、易制毒化学品除外)、汽车零部件、摩托车及其零部件、工艺品(象牙及其制品除外)、货物及技术进出口、机电设备及环保技术[依法必须批准的项目,经有关部门批准后,方可开展经营活动]

经营范围:工业区项目、外商投资项目开发建设、工业投资、房地产开发经营、自有工业厂房及商业建筑租赁、物业服务、酒店管理、建筑工程、市政工程、园林绿化、装饰工程(工程项目凭资质许可经营)、建筑装饰材料销售、钢铁及金属材料、商业贸易、技术开发、技术转让、航天技术领域的技术服务、[依法必须批准的项目,经有关部门批准后,方可开展经营活动]

公司经营范围:生产机电设备配件、电力自动化仪表、低压电器及通讯设备。销售家用电器、机电设备、文具、办公用品、纺织品、建筑材料、五金制品、电器设备、通讯设备、化工原料及产品(危险化学品、监控化学品、烟花爆竹、民用爆炸物品、易制毒化学品除外)、汽车零部件、摩托车及其零部件、工艺品(象牙及其制品除外)、货物及技术进出口、机电设备及环保技术[依法必须批准的项目,经有关部门批准后,方可开展经营活动]

在满足本协议第一条和第二条的前提下,甲方同意将上述土地提供给乙方,乙方将按照国家有关规定通过招标、拍卖、挂牌等方式取得该土地20年的使用权。国土部门对上述地块的评估价格为网上挂牌价格,最终投标价格为成交价格(最终投标价格)。

3.保证乙方在上海莘庄工业区注册,运营期在闵行区税务局纳税,并保证乙方年度税收总额(包括但不限于增值税、企业所得税、个人所得税、印花税等所有税种)不低于3200万元人民币(即税收强度为200万元/亩);如果当年不足,乙方公司将于次年第二季度以其他形式补充新庄工业区。

5.乙方承诺,在乙方工业项目投产后,新庄工业区将向区经委申报评估。乙方项目人均产值不符合上述约定标准的,乙方应按实际差额与乙方人均产值下限标准的比例,按同等比例支付相当于土地出让金的违约金,并继续履行合同。违约金由莘庄工业区收取。

6.乙方承诺自其工业项目达到生产年限后的第一年起,每三年将新庄工业区上报区经委进行评估。项目单位产值能耗超过上述约定标准的,乙方按实际差额与约定的单位产值能耗上限标准的比例,支付相当于同等比例土地出让金的318违约金,并继续履行合同。违约金由莘庄工业区收取。

7.若乙方的工业用地项目在乙方受让方取得土地后,未能在土地合同约定的日期投入生产,则违约金以全部生产时间的履约保证金支付,并签订重新生产日期;乙方工业用地项目投产后,其固定资产投资强度达不到合同约定标准的,按固定资产强度实际差额比例支付相当于土地出让价格相同比例的违约金;乙方工业用地项目投产后,经区经委评估,项目纳税强度不符合土地承包合同约定标准但不低于约定标准60%的,乙方受让方应按实际差额的100%支付违约金。若乙方享受绩效评估与地价联动政策,未能达到约定的绩效,乙方应按项目市场评估地价与实际转让价格的差额100%支付违约金,上述违约金由莘庄工业区收取。

8.若乙方受让方已取得土地,且复工日期超过重新约定的复工日期,且项目投产后乙方工业用地项目税收强度达不到土地合同规定标准的60%,经区经委批准,区规划资源局可解除出让合同,收回土地使用权,并通知区土地储备中心重新入库。

10.根据土地合同,乙方受让方不得改变土地用途和容积率,不得擅自改变工业项目类型。未按工业用地用途进行开发建设的,乙方受让信息纳入企业信用档案,投资方今后不再申报项目评估和产业优惠政策。


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